• 房地产行业多项指标增速连续三个月回落


    来源:中国产业经济信息网   时间:2019-08-19





      随着房企资金面趋紧和销售的乏力,7月房地产多项指标增速放缓。易居房地产研究院8月14日发布的《2019年7月全国房地产市场报告》显示,5月以来,房地产开发投资、房屋新开工面积和房地产开发企业到位资金等指标增速已连续三个月回落,意味着房企的投资和开发开始降速。


      其中,从企业的土地购置面积来看,前七个月房企土地购置面积9761万平方米,同比下降29.4%,降幅比1至6月扩大1.9个百分点;土地成交价款4795亿元,下降27.6%,降幅与1至6月持平。


      易居房地产研究院同日公布的《2019年7月40城土地库存报告》显示,目前40城土地库存面积仍处于上行趋势中。截至7月底,易居方面监测的40个城市土地库存面积为71005万平方米,环比增长3.9%,同比增长13%。该机构预测,未来五个月的月均土地成交面积需要在7月的基础上至少下降46.1%,才会减少土地库存面积。


      易居研究院研究员王若辰表示,随着政策收紧,未来几个月土地市场降温几乎成定局,土地库存或维持高位震荡。商品房销售面积未来几个月大概率有所下降,因此40城去化周期或将继续震荡上行,开发商经营压力将继续增加。


      截至7月底,一线、二线和三四线城市土地库存面积分别为5805万、42612万和22588万平方米,环比增速分别为0、5.5%和1.9%,同比增速分别为4.7%、25.3%和-3.1%。开发商在二线城市的土地库存量相比去年继续增大,而在三四线城市则有所减少,整体上体现了房企拿地策略从三四线城市向一二线城市的转变。


      王若辰分析指出,展望未来,相比三四线城市,开发商在二线城市拿地的倾向尚未转变,预计未来几个月二线城市与三四线城市去化周期走势将继续背离。(记者 高伟)


      转自::经济参考报

      【版权及免责声明】凡本网所属版权作品,转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息网”,违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章及企业宣传资讯,仅代表作者个人观点,不代表本网观点和立场。版权事宜请联系:010-65367254。

    延伸阅读

    • 新房降价空间打开 购房者观望情绪愈浓

      近日,记者走访京津冀、长三角、珠三角以及中部多地楼市发现,各地政府正切实履行楼市调控主体责任,千方百计实现“房价环比不增长”,开发商也开始“割肉让利”,在新房降价空间打开的同时,购房者的观望情绪日益浓厚。
      2017-04-07
    • 增收不增利倒逼房企谋变 新型地产方兴未艾

      增收不增利倒逼房企谋变 新型地产方兴未艾

      近年来,随着房地产交易日益步入存量时代,传统房地产发展路径遭遇“天花板”,诸多房企纷纷谋求转型找寻新的投资途径。新服务、新模式、新价值已然成为房企跨界谋变的大趋势。
      2017-06-09
    • 22家房企半数半年报预增 下半年或以价换量

      截至7月3日,沪深两市共计22家上市房企披露2017年半年报业绩预告,净利润实现同比增长的企业有12家,占比超过五成。
      2017-07-04
    • 上半年房地产贷款增速回落 房企资金链迎大考

      7月24日,央行发布《2017年上半年金融机构贷款投向统计报告》。报告显示,上半年房地产贷款增速回落,人民币房地产贷款增加3 04万亿元,占同期各项贷款的38 1%,比一季度占比低2 3个百分点。
      2017-07-25

    热点视频

    多措并举稳外贸 动力强劲底气足 多措并举稳外贸 动力强劲底气足

    热点新闻

    热点舆情

    特色小镇

    ?

    版权所有:中国产业经济信息网京ICP备11041399号-2京公网安备11010502035964

    腾讯时时彩